服務類

名 稱：保山北站（小永站）物流園區(qū)場地出租項目

租賃范圍：保山市隆陽區(qū)板橋鎮(zhèn)小永村。

租賃內容：保山市隆陽區(qū)板橋鎮(zhèn)保山北站小永貨運站旁占地26.866畝場地及場地內620.00平方米鋼結構建筑物進行整體出租。用地性質為：集體用地；土地用途為：商業(yè)。

租賃期限：一個周期（10年）起租。

租賃相關要求：（1）租金支付方式及要求：按年支付，租金為中標承租方的報價金額。每年租金到期前1個月內，承租方向出租方支付下一年度的租金，且每三年租金增加3%；每一周期到期后，下一周期的租金，根據市場情況，雙方協(xié)商確定。

（2）承租方不得擅自轉租，如若發(fā)現，出租人有權終止合同，回收租賃的資產，因此而造成的損失，由承租人承擔；

（3）承租方不得擅自拆改、損壞房屋主體結構；

（4）承租方須按規(guī)定時間繳納租金、水費、電費等相關費用；

（5）承租方不得利用承租的資產進行違法違規(guī)活動；不得從事娛樂業(yè)（KTV、酒吧、慢搖吧）、化工等涉及污染、噪音和易燃易爆物品的商業(yè)活動，不能用作危險物品的存儲倉庫。

（6）經出租方、規(guī)劃部門同意，承租人可以在租賃場地內新建房屋，但是必須按照法律規(guī)定辦理建設手續(xù)。租賃期滿后，由承租人在租賃場地內新建的建筑物歸出租人所有，承租人如不續(xù)租，由出租方委托國資委認可的專業(yè)資產評估機構對承租方自建部分資產價值評估出具體價值后，由出租方對承租方做出與評估價對等的價值補償，資產評估費用由出租方承擔。

（7）承租方經出租方同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租方未經出租方同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租方可以要求承租方恢復原狀或者賠償損失。

（8）其他未盡事宜由招標人與承租人在合同中約定。