項目名稱

南寧市民主路、新民路、園湖飯店26間商鋪招租項目

項目編號

BBWCQJY23-468（1）

掛牌價

詳見標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

廣西南寧市

標(biāo)的所屬行業(yè)

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信息披露（報名）時間

2023年 8 月 8 日至2023年 8 月 14 日17時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：2023年8 月 8 日10:00-2023年8 月 15 日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），掛2個周期。

或（變更掛牌條件，重新掛牌）

一、出租人承諾

我方（廣西明園產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

經(jīng)營范圍

租賃期（年）

1

民主路18-4號鋪面

25

4250

50

12800

按成交價3個月租金收取

辦公、零售

3

2

民主路18-5號鋪面

25

4250

50

12800

按成交價3個月租金收取

辦公、零售

3

3

民主路18-14-1鋪面

43

6829

50

21000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

4

民主路18-15號鋪面

25

4000

50

12000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

5

民主路18-17號鋪面

25

3750

50

11500

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

6

民主路18-20號鋪面

25

4000

50

12000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

7

民主路18-24號鋪面

25

4000

50

12000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

8

民主路18-25、26號鋪面

54

7780

50

24000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

9

廣西南寧市園湖飯店有限責(zé)任公司27-5-2商鋪

65

13000

50

39000

按成交價3個月租金收取

餐飲、辦公、零售（禁止經(jīng)營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項目）

3

10

民主路18-1號鋪面

48

7650

50

23000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

11

民主路18-2號鋪面

25

4200

50

12600

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

12

民主路18-14-2號

18

2880

50

8700

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

13

民主路18-16-1號鋪面

25

4000

50

12000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

14

民主路18-20-1號鋪面

25

4000

50

12000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

15

民主路18-21-1號鋪面

25

4000

50

12000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

16

民主路18-21-2號鋪面

25

3550

50

10700

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

17

民主路18號邕州飯店舊辦公樓配套用房2號鋪面

32

2300

50

6900

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

18

南寧市興寧區(qū)新民路63號15棟東側(cè)鋼結(jié)構(gòu)一層3號鋪面

14.62

600

50

2000

按成交價3個月租金收取

除餐飲

3

19

南寧市新民路38號明園飯店紫云軒一層6號鋪

90

5050

50

15000

按成交價3個月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項目）

3

20

南寧市新民路38號明園飯店紫云軒一層7號鋪

90

5050

50

15000

按成交價3個月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項目）

3

21

南寧市新民路38號明園飯店紫云軒一層9號鋪

90

5050

50

15000

按成交價3個月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項目）

3

22

南寧市新民路38號明園飯店紫云軒一層10號鋪

90

5050

50

15000

按成交價3個月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項目）

3

23

南寧市新民路38號明園飯店紫云軒一層11號鋪

90

5050

50

15000

按成交價3個月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項目）

3

24

南寧市新民路38號明園飯店紫云軒一層17號鋪

79

4450

50

13500

按成交價3個月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項目）

3

25

南寧市古城路45號明園飯店45-5商鋪

130.7

32100

50

90000

按成交價3個月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項目）

3

26

南寧市新民路38號明園飯店觀音閣一層2號鋪

28

6350

50

19000

按成交價3個月租金收取

全業(yè)態(tài)（禁止經(jīng)營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項目）

3

㈡標(biāo)的簡況

本次招租標(biāo)的多位于南寧市新民路老城區(qū)，繁華且成熟的商圈，人流量大，經(jīng)營業(yè)態(tài)商業(yè)氛圍濃厚；地處城市主干線附近，交通便利；周邊配套設(shè)施較好，生活較便利。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意向承租人同時參與網(wǎng)絡(luò)競價；（2）原承租人在網(wǎng)絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當(dāng)其他意向承租人報出當(dāng)前最高有效報價時，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租人無更高報價時，原承租人為最終承租人；如其他意向承租人繼續(xù)報價，而原承租人在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租人為最終承租人。

3.不設(shè)立居住權(quán)。

4.招租標(biāo)的證照齊全。

5.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付（不含裝修），意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類型

/

批準(zhǔn)單位名稱

/

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：詳見標(biāo)的清單。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.無裝修期。

4.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔(dān)。

5.整體規(guī)劃調(diào)整、改造等項目涉及到出租場地需要收回、導(dǎo)致合同部分或全部不能繼續(xù)履行的，場地承租方必須無條件配合工作，交還并撤出該場地，且無需承擔(dān)任何合同違約責(zé)任。場地承租方不能向我單位主張停產(chǎn)、裝修等損失、亦不能向我單位主張搬遷費等損失。

6.承租人應(yīng)充分了解出租資產(chǎn)的情況，自行承擔(dān)和應(yīng)對經(jīng)營風(fēng)險。并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)；出租的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而改變。

7.承租人必須誠信經(jīng)營，在法律法規(guī)的允許范圍內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營，并依法取得相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)經(jīng)營所引起的一切法律責(zé)任。

8.因不可抗力因素導(dǎo)致提前收回鋪面導(dǎo)致合同解除的，承租人無條件配合，出租人不需承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任，包括但不限于承租人的裝修損失、經(jīng)營損失、違約金等。

9.成交租期內(nèi)不可擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。室內(nèi)裝修部分及水電布局原有的不合適承租人使用，承租人可以自行重新裝修、布局水電，但應(yīng)征得出租方書面同意而不改變承重主體結(jié)構(gòu)安全的情況下進(jìn)行，因此產(chǎn)生的全部費用及安全責(zé)任由承租人承擔(dān)。必須遵守出租方消防、治安、疫情防控、法律法規(guī)及日常安全生產(chǎn)管理，合法經(jīng)營。

10.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

1.競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體承租。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.承租人需取得合法經(jīng)營資格，按規(guī)定辦理項目合法經(jīng)營的相關(guān)證照，并將相關(guān)證件的復(fù)印件加蓋公章交出租人相關(guān)管理部門備案。

4.承租人遵循價高者得，先付費后使用的原則。競價人無違法及不良征信記錄，并有經(jīng)濟(jì)能力保持租金按每月約定時間支付。如競價人無競爭者，報名可按底價成交，原承租戶參與競價同等條件優(yōu)先。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費

競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

（1）競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)按照本公告“競租登記手續(xù)”第4條規(guī)定持紙質(zhì)報名材料到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對承租人提交紙質(zhì)報名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)承租人不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格、沒收交易保證金。（2）競價成交的競租人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽署之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點：中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（ 3 個月租金）、履約保證金（成交價三個月租金總額）。后續(xù)租金以 3 個月為一個支付期，每期結(jié)束前的10日內(nèi)繳納下一期的租金，不足一個月時按月支付。

出租人指定的收款賬戶以《租賃合同》表述為準(zhǔn)

標(biāo)的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2023年8月8日10:00-2023年8月15日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：50元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。競租人報名前應(yīng)確認(rèn)自身是否符合本項目“承租方資格條件”,如競價成交后發(fā)現(xiàn)不符合的，將取消其最終受讓資格，并沒收交易保證金（交易所扣除競租人應(yīng)交納的交易費用后，剩余保證金作為給出租人的補償）。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

（2）原租戶需要上傳原租賃合同。

(3)授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）

交易所在收到競租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報名材料需要完善的，競租人應(yīng)在自由競價截止30分鐘之前按照交易所的要求上傳需要補充、更正的報名材料。

3.競租人報名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價登錄賬號和密碼，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑以下紙質(zhì)材料前往指定地點辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（3）在報名時按照上一條款（2.報名手續(xù)）規(guī)定已上傳至交易系統(tǒng)的材料紙質(zhì)版原件。

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

5.注意事項

（1）競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單 ，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）各意向承租人競價過程中均不報價；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付競價服務(wù)費；

（5）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（6）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（7）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項說明

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部內(nèi)容，已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

覃經(jīng)理：0771-5757533

報名咨詢

羅經(jīng)理：0771-5885208

咨詢時間

工作日內(nèi)上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

監(jiān)督電話

0771-5880618

聯(lián)系地址

中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

五、相關(guān)附件下載

附件材料

1.授權(quán)委托書.docx

2.南寧市民主路、新民路、園湖飯店26間商鋪招租項目.zip

3.《房屋租賃合同》模板.pdf

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。