行政辦公設施主要集中在管委會和天地廣場周邊、長江路和衡山路兩側以及各街道辦行政中心周邊；商業(yè)金融用地主要沿長江路、衡山路海濱路、八角中心大街、古現(xiàn)中心大街兩側和繞城高速出入口周邊布置，同時結合旅游度假需求和各居住片區(qū)服務要求沿多條入海街道和昆明路兩側也有少量分布，包括大型商業(yè)綜合體、商貿(mào)城、總部基地、濱海度假酒店、特色商業(yè)步行街等設施。

文化娛樂設施主要沿海濱路、福萊山公園周邊和古現(xiàn)文化街區(qū)內布置，包括圖書館、文化館、青少年宮等設施；

體育設施主要布局于古現(xiàn)區(qū)體育中心、八角體育中心、大季家體育中心和東區(qū)體育中心等四處集中的體育用地內。

醫(yī)療衛(wèi)生用地包括兩處大型綜合醫(yī)院、三處片區(qū)綜合醫(yī)院和衛(wèi)生防疫站、婦幼保健院等設施，保留現(xiàn)開發(fā)區(qū)醫(yī)院，在八角副中心內新建開發(fā)區(qū)第二醫(yī)院，將古現(xiàn)、八角、大季家街道辦衛(wèi)生所擴建為綜合醫(yī)院。

教育科研設計用地主要分布在磁山東側、八角副中心和東區(qū)長江路南側。磁山東側作為大學園區(qū)預留，八角副中心主要集聚高新技術企業(yè)研發(fā)機構，東區(qū)長江路南側包括現(xiàn)有的職業(yè)技術學院和留學生創(chuàng)業(yè)園等科研培訓機構。

此外，規(guī)劃還特意進行了慢行系統(tǒng)的規(guī)劃，長江路、黃河路、海濱路、衡山路等人流集中的主要中心大街將設置自行車公共使用系統(tǒng)，通過道路斷面改造設置專用自行車使用點。在海濱路、濱河路、環(huán)山路設置5-6米寬的健身自行車道，為區(qū)內居民提供全新的鍛煉方式。沿夾河、柳林河、八角河建設商業(yè)步行街，沿紹興路建設軟件街和紅酒步行街，建立貫穿全區(qū)的步行交通網(wǎng)絡。