“由于歷史原因，基地曩昔辦理比較粗豪，經(jīng)濟(jì)效益低下，被人稱作產(chǎn)量‘低洼地’，一直沒能在招商引資上把區(qū)位優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來。”京南物流基地屬地大興區(qū)天宮院大街工委副書記周濤說，作為對(duì)比，與基地僅一街之隔的大興生物醫(yī)藥基地，早已開展成千億級(jí)工業(yè)園區(qū)。

轉(zhuǎn)型火燒眉毛。近年來，跟著京南物流基地工業(yè)轉(zhuǎn)型晉級(jí)方案、街區(qū)控規(guī)以及本市關(guān)于存量國(guó)有建造用地盤活使用的輔導(dǎo)意見先后編制、出臺(tái)，結(jié)合本市疏解整治促進(jìn)步專項(xiàng)舉動(dòng)，天宮院大街連續(xù)清退了基地內(nèi)不少散亂企業(yè)，只保留保證民生需求、城市運(yùn)轉(zhuǎn)和高附加值的倉儲(chǔ)物流企業(yè)，其中京開路邊的金隅地塊成功釋放出了2萬平方米的倉儲(chǔ)空間。

如何使用這2萬平方米空間引來“金鳳凰”，成為了“破圈突圍”的關(guān)鍵。

天宮院大街圍繞大興區(qū)要點(diǎn)工業(yè)開展方向，與北京工業(yè)大學(xué)、億九天工科技開展有限公司一起將這些空間改造成中試基地，聚焦新一代信息技術(shù)、高端裝備智能制作、醫(yī)療器械大健康三大工業(yè)，銜接“高精尖”項(xiàng)目從實(shí)驗(yàn)室小試到規(guī)模出產(chǎn)的關(guān)鍵步驟。中試基地由億九天工擔(dān)任投資運(yùn)營(yíng)，一起對(duì)接企業(yè)、高校和科研院所要點(diǎn)項(xiàng)目，天宮院大街和北京工業(yè)大學(xué)別離供給方針和技術(shù)支持。

“為什么將企業(yè)落戶在這里?”面對(duì)記者的發(fā)問，城安建造公司創(chuàng)始人王維凝沒有直接答復(fù)，而是邀請(qǐng)記者走進(jìn)占地2000多平方米的測(cè)驗(yàn)區(qū)。挑高24米的巨大空間內(nèi)，龍門吊正在吊裝大型設(shè)備，高速動(dòng)載試驗(yàn)機(jī)正在測(cè)驗(yàn)減震產(chǎn)品。

王維凝介紹，公司出產(chǎn)的減震產(chǎn)品應(yīng)用在大體量的建筑物上，比方橋梁，體積很大，測(cè)驗(yàn)此類產(chǎn)品的儀器又非常精細(xì)，因而測(cè)驗(yàn)區(qū)有必要一起滿足空間高和大兩個(gè)條件。“我?guī)缀跏桥鼙榱巳本耪业揭粔K這么滿足的當(dāng)?shù)亍?rdquo;王維凝回憶，此前，公司的產(chǎn)品得運(yùn)輸?shù)綇V東省才干完成測(cè)驗(yàn)，開支很大不說，還常常需要在當(dāng)?shù)嘏抨?duì)等待，現(xiàn)在有了自己的測(cè)驗(yàn)區(qū)，能夠大幅進(jìn)步產(chǎn)品更新速度。京南物流基地完善的公路、鐵路運(yùn)輸系統(tǒng)，以及毗鄰大興機(jī)場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，更能進(jìn)步產(chǎn)品運(yùn)輸效率。

不僅如此，大興區(qū)日益優(yōu)化的營(yíng)商環(huán)境也是招引王維凝的重要因素。中試基地相關(guān)擔(dān)任人張娜娜介紹，入駐企業(yè)可享受大興區(qū)“1+N”工業(yè)方針和中關(guān)村相關(guān)方針，40余項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)條款最高補(bǔ)助達(dá)5000萬元。此外，天宮院大街還將為入駐企業(yè)供給包括企業(yè)開辦、方針咨詢、房子裝飾等“管家式”服務(wù)。周邊的咖啡廳、職工餐廳、品牌餐飲、健身房、路演中心等配套服務(wù)設(shè)施，也能夠解決科創(chuàng)人員多樣化的生活需求。

針對(duì)目前中試基地空間有限、“高精尖”企業(yè)開展迅速的現(xiàn)狀，天宮院大街計(jì)劃與區(qū)內(nèi)生物醫(yī)藥基地、大興經(jīng)開區(qū)、世界氫能示范區(qū)、中日立異協(xié)作示范區(qū)構(gòu)成雙向聯(lián)動(dòng)開展，助推大興構(gòu)建“高精尖”工業(yè)體系。“中試基地要的便是‘高精尖’，引入的有必要是單位面積產(chǎn)量高、有開展前景的項(xiàng)目。”天宮院大街相關(guān)擔(dān)任人曹慧斌說，一年來，大街現(xiàn)已連續(xù)拒絕了40多家企業(yè)入駐。

在中試基地初露崢嶸的一起，京南物流基地內(nèi)的其他空間也正在進(jìn)行轉(zhuǎn)型進(jìn)步。記者了解到，預(yù)計(jì)2023年，本市將為京南物流基地投入3億元改善基地基礎(chǔ)設(shè)施。與此一起，京南物流基地還將與馬駒橋物流基地實(shí)行差異化開展，依托北京大興世界機(jī)場(chǎng)帶來的開展機(jī)會(huì)，推動(dòng)基地與機(jī)場(chǎng)在電商物流、商貿(mào)物流以及保稅物流等方面聯(lián)動(dòng)開展。