浙江：關(guān)于物業(yè)管理服務(wù) 1年的在線詢價(jià)公告
來源：全球起重機(jī)械網(wǎng)??人氣：3377
基本信息
| 項(xiàng)目名稱 |
廣西壯族自治區(qū)科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究所關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的在線詢價(jià) |
| 詢價(jià)單編號 |
32021050740844915 |
采購目錄 |
物業(yè)管理服務(wù) |
項(xiàng)目優(yōu)先級 |
非緊急 |
| 報(bào)價(jià)開始時(shí)間 |
2021-05-12 12:03:45 |
報(bào)價(jià)截止時(shí)間 |
2021-05-17 15:00:00 |
采購單位 |
廣西壯族自治區(qū)科學(xué)技術(shù)情報(bào)研究所 |
| 采購單位聯(lián)系人 |
熊婧 |
聯(lián)系方式 |
13878887877 |
傳真號碼 |
|
| 預(yù)算總額(元) |
538600.00 |
| 成交規(guī)則及確認(rèn)方式 |
自動成交：詢價(jià)單截止時(shí)間后，系統(tǒng)對所有參與供應(yīng)商按照報(bào)價(jià)由低到高排序，以'最低報(bào)價(jià)'原則推薦出成交供應(yīng)商，報(bào)價(jià)相同的以報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先。 |
供應(yīng)商要求
| 供應(yīng)商規(guī)模要求 |
大型企業(yè)，中型企業(yè)，小型企業(yè)，微型企業(yè) |
| 供應(yīng)商資格要求 |
基本要求：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定，符合《關(guān)于規(guī)范政府采購供應(yīng)商資格設(shè)定及資格審查的通知》第六條規(guī)定且已在本系統(tǒng)注冊并通過資質(zhì)初審的供應(yīng)商。 |
| 供應(yīng)商區(qū)域范圍要求 |
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詢價(jià)商品清單
| 商品名稱 |
技術(shù)參數(shù)或配置要求 |
建議品牌及型號 |
數(shù)量 |
控制總價(jià)(元) |
| 物業(yè)管理服務(wù) |
主要參數(shù)：因物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容及工作要求較多無法在此全部呈現(xiàn)，請參與在線詢價(jià)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)看清物業(yè)服務(wù)在線詢價(jià)附件材料及文件要求和具體工作內(nèi)容后再進(jìn)行報(bào)價(jià)，如出現(xiàn)惡意低價(jià)競標(biāo)者，采購單位將上報(bào)相關(guān)部門追究相關(guān)企業(yè)責(zé)任。 一、服務(wù)區(qū)域基本情況 本物業(yè)項(xiàng)目位于南寧市星湖路24號，總占地面積3688.8 m2，總建筑面積9982.45m2；其中： （一）文獻(xiàn)業(yè)務(wù)綜合樓一棟建筑面積5573.45 m2，閱覽樓一棟建筑面積2300 m2，藏書樓一棟建筑面2100 m2，一間門衛(wèi)室9 m2。 （二）公共車位85個(gè)，其中地面車位35個(gè)，立體車庫兩座，盈佳無避讓立體停車位10組（上下兩層共20個(gè)車位），西子簡易立體停車位15組（上下兩層共30個(gè)車位）。 （三）四部電梯，三部載人廂式梯，一部雜貨梯。 二、物業(yè)管理服務(wù)范圍簡介（具體服務(wù)工作請查看附件） 1.公共區(qū)域的安全防范、維護(hù)公共秩序和消防安全，包括門崗執(zhí)勤、巡視、防盜、防火、滅火。配合、協(xié)助公安機(jī)關(guān)及有關(guān)部門處理物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)一切與治安有關(guān)的工作。配合消防設(shè)施檢查維護(hù)，處置消防突發(fā)情況。 2.機(jī)動車和非機(jī)動車（兩者以下簡稱車輛）行駛停放秩序的管理服務(wù)，立體停車庫車輛停放操作、管理及日常維保、年檢及報(bào)修（除維修、零配件費(fèi)用另計(jì)外，維保和年檢費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)）。 3.環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、對外服務(wù)場所、書庫、會議室、辦公室、值班室、門衛(wèi)等辦公區(qū)內(nèi)全部場所的清潔、保潔，值班室床品、辦公室窗簾、大樓玻璃幕墻等的清洗。 4.垃圾分類、收集、清運(yùn)及除“四害”、化糞池清理等服務(wù)。 5.購買綠植及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 6.維護(hù)好服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋、道路的完整性。 7.水電、消防、監(jiān)控、通訊、防雷等各類設(shè)施設(shè)備和管道、照明等系統(tǒng)的日常清潔、運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（不包括設(shè)施設(shè)備的中修、大修或更新、改造；維修零配件費(fèi)用另計(jì)）。 8.協(xié)助進(jìn)行各類宣傳、分發(fā)報(bào)紙雜志，會議、各類活動接待等的客戶服務(wù)。 9.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容相關(guān)方案和規(guī)章制度的制定、物業(yè)服務(wù)檔案資料管理。 10.協(xié)助采購單位處理公共應(yīng)急突發(fā)事件，做好防疫工作。 11.采購單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商后，其他認(rèn)為有必要交給物業(yè)公司管理的其他項(xiàng)目。 三、物業(yè)管理服務(wù)期限：12個(gè)月（2021年8月1日-2022年7月31日） 四、人員配置 （一）所需崗位最少人員安排（可大于此人數(shù)，不能小于此人數(shù)） 1.項(xiàng)目經(jīng)理/主管： 1人； 2.安保人員：≥4人； 3.水電工：≥ 1人； 4.保潔員：≥4人； 5.綠化員： ≥1人； 6.車庫管理人員：≥1人 （二）各崗位人員要求條件 1.項(xiàng)目經(jīng)理要求：性別不限，大專以上學(xué)歷，年齡24-45歲；五官端正、身體健康，具有較好的溝通表達(dá)能力；具有較好的服務(wù)意識，良好的團(tuán)隊(duì)管理能力、協(xié)調(diào)能力，熟練操作計(jì)算機(jī)辦公軟件；有獨(dú)立管理機(jī)關(guān)單位或事業(yè)單位等行政辦公樓類型物業(yè)項(xiàng)目3年以上經(jīng)驗(yàn)，不得有違法犯罪記錄,不良社會信用記錄,不良執(zhí)業(yè)記錄，要求在采購單位全日制駐點(diǎn)工作，統(tǒng)籌管理派駐的工作人員，持有有效期內(nèi)的《物業(yè)管理經(jīng)理上崗資格證書》上崗。 2.保安人員要求：男性，五官端正，身體健康，應(yīng)具有良好的身體素質(zhì)、心理素質(zhì)、保安技能，要忠于職守，有勝任保安工作的綜合能力，有良好的職業(yè)道德、做到禮貌待客、堅(jiān)持原則；年齡24～55歲，身高165厘米以上。會基礎(chǔ)的電腦操作，安保人員必須持有有效期內(nèi)的建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員、保安人員等職業(yè)資格證書上崗，要求在采購單位全日制駐點(diǎn)工作。 3.保潔員要求：女性，年齡：24～55歲，五官端正，身體健康，吃苦耐勞，服從管理，善溝通，要求在采購單位全日制駐點(diǎn)工作。 4.綠化員要求：性別不限，年齡：24～55歲，五官端正，身體健康，吃苦耐勞，服從管理，能正常溝通，有3年以上綠化養(yǎng)護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)，每周上班時(shí)間不少于30小時(shí)。 5.水電工要求：男性，中專以上畢業(yè)，25～45歲，持證上崗，五官端正，身體健康，吃苦耐勞，服從管理，善溝通，掌握供配電、供排水系統(tǒng)、安防設(shè)備系統(tǒng)、二次加壓等各大設(shè)施設(shè)備，熟練柴油發(fā)電機(jī)發(fā)電、換電操作，強(qiáng)弱電布線，零星維修等工作技能。有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上，持有有效期內(nèi)的《特種作業(yè)人員證》（電工）和《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（電梯安全管理）上崗，要求在采購單位全日制駐點(diǎn)工作。 6.立體停車庫管理員要求：性別不限，年齡：24～55歲，五官端正，身體健康，能吃苦耐勞，服從管理，能正常溝通，持有有效期內(nèi)的《特種作業(yè)人員證》（起重機(jī)械安全管理）和建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員等職業(yè)資格證書上崗，要求在采購單位全日制駐點(diǎn)工作。 五、其他要求 1. 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有獨(dú)立法人資格，具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)營范圍，能嚴(yán)格執(zhí)行國家、自治區(qū)、南寧市有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定。 2.近三年內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)所服務(wù)的管理項(xiàng)目未發(fā)生重大安全事故（需出具承諾書）。 3.具有《勞務(wù)派遣許可證》，近三年內(nèi)未有不良記錄；在所服務(wù)的項(xiàng)目中同一物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（非住宅類）連續(xù)簽約滿三年。 4.參加此次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)違約記錄。供應(yīng)商無以下不良行為：在公開網(wǎng)站上能查到的被財(cái)政部、廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳處理（或處罰）而處于暫停政府采購資格期的或處于暫停承接業(yè)務(wù)資格期的；或被行業(yè)主管部門處罰處于暫停承接業(yè)務(wù)資格期的；或被列入不良行為還在公示期內(nèi)的或者處于暫停政府采購資格期的；或被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的； 5.通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS18001或ISO45001職業(yè)健康管理體系認(rèn)證、GB/T20647.9物業(yè)服務(wù)認(rèn)證五星級、SA 8000:2014企業(yè)社會責(zé)任管理體系認(rèn)證、GB/T31950-2015誠信管理體系認(rèn)證、GB/T22080-2016/ISO/IEC27001:2013 標(biāo)準(zhǔn)《信息安全管理體系》等共七大體系認(rèn)證，并在有限期限內(nèi)。 6.采購單位根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相應(yīng)的物業(yè)管理辦公用房；如采購單位提供相應(yīng)物業(yè)管理辦公用房的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無權(quán)對該物業(yè)管理辦公用房進(jìn)行出租、買賣和抵押。 7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)自覺接受采購單位的監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的，采購單位有權(quán)視情況扣除物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對此無異議。 8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)委派駐場的工作人員必須遵守國家保密法規(guī)和采購人保密規(guī)定要求，未經(jīng)采購單位有關(guān)人員允許，不得隨意進(jìn)出各辦公場所；經(jīng)允許進(jìn)入涉密場所的，不得翻閱文件，不得瀏覽計(jì)算機(jī)，不得記錄、泄露任何保密信息，否則承擔(dān)一切法律后果。 9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)委派駐場的工作人員必須按時(shí)到崗，全勤在崗，工作時(shí)佩戴工作牌。 10.收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)必須含工作人員的工資、社會保險(xiǎn)、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、服裝費(fèi)、器材費(fèi)及其他應(yīng)繳納的保險(xiǎn)等。從業(yè)人員工資水平應(yīng)不低于南寧市2021年最低工資標(biāo)準(zhǔn)，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)需按國家規(guī)定為每位從業(yè)人員繳納各種社會保險(xiǎn)。上述人員涉及用工方面的勞務(wù)糾紛、福利糾紛和勞動事故均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，與采購單位無關(guān)。物業(yè)服務(wù)所投入的工作人員須經(jīng)采購單位同意，并接受配合采購單位不定期崗位人員核查工作。 11.預(yù)成交信息發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)由預(yù)成交商向采購單位提供相關(guān)證明、資質(zhì)材料（含企業(yè)、工作人員等）原件進(jìn)行核驗(yàn)，并在復(fù)印件上加蓋公章由采購單位留存。 12.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在在線詢價(jià)截止前與采購單位聯(lián)系到現(xiàn)場勘查。凡未在采購活動結(jié)束前進(jìn)行現(xiàn)場考察的，報(bào)價(jià)時(shí)可能對物業(yè)服務(wù)企業(yè)產(chǎn)生不利影響或后果的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行承擔(dān)。 13.請參與在線詢價(jià)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)看清相關(guān)文件要求后再進(jìn)行報(bào)價(jià)，如出現(xiàn)惡意低價(jià)競標(biāo)者，采購單位將上報(bào)相關(guān)部門追究相關(guān)責(zé)任。 14.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)行報(bào)價(jià)響應(yīng)時(shí)必須上傳響應(yīng)文件。 15.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)，不允許項(xiàng)目轉(zhuǎn)包和分包。 16.參加此次政府采購活動的物業(yè)服務(wù)企業(yè)禁止掛靠，簽訂合同的公司代表必須是公司工商備案的法人代表或企業(yè)股東。 八、違約責(zé)任 采購單位將對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常工作不到位、不達(dá)標(biāo)，或有違法、違規(guī)、違約等現(xiàn)象，將根據(jù)規(guī)定和約定，采購單位做出相應(yīng)的處理、處罰或賠償。在合同執(zhí)行期間，如果有下列情形之一者，采購單位有權(quán)視情節(jié)輕重予以處理： 1.未按合同規(guī)定派足有資質(zhì)的工作人的，缺崗1人次，采購單位有權(quán)扣除物業(yè)服務(wù)費(fèi)用500元，依此類推。 2.未執(zhí)行采購單位要求或合同規(guī)定任務(wù)的，或?qū)Σ少弳挝灰笳牡膯栴}無故未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，采購單位有權(quán)扣減物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%，直至執(zhí)行、整改符合合同要求及標(biāo)準(zhǔn)為止。出現(xiàn)以上情形三次以上的（含三次）的，在合同有效期內(nèi)采購單位有權(quán)終止合同并要求物業(yè)服務(wù)公司退還剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)并支付合同金額的10%作為違約金。 3.未經(jīng)采購單位同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自更換工作人員。采購單位有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)更換不稱職工作人員，物業(yè)服務(wù)企業(yè)指派的工作人員不稱職，經(jīng)采購單位要求更換仍不更換的，采購單位有權(quán)按每日500元扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 4.采購單位在巡查、檢查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員有離崗、串崗、睡崗現(xiàn)象，或有玩手機(jī)、看報(bào)紙等不負(fù)責(zé)任行為的，或其他人舉報(bào)查證屬實(shí)的，給予物業(yè)公司書面通知要求整改并每人次扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)500元。 5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對服務(wù)范圍內(nèi)存在的安全隱患應(yīng)及時(shí)向采購單位提出改進(jìn)意見，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時(shí)告知而造成財(cái)產(chǎn)損失的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任。 6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)派出的員工監(jiān)守自盜或內(nèi)外勾結(jié)作案及嚴(yán)重違規(guī)違紀(jì)、工作失職給采購人造成經(jīng)濟(jì)損失及聲譽(yù)損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取一切可行措施消除給采購單位造成的不良影響，并視情節(jié)扣除服務(wù)費(fèi)用合同總額的10％。一個(gè)年度內(nèi)發(fā)生失竊事件三起以上，或丟失物品價(jià)值5000元以上一起（金額以公安機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)為準(zhǔn)），采購單位有權(quán)解除合同。 7.服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全意外時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取緊急預(yù)案并及時(shí)向采購單位和轄區(qū)有關(guān)部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對服務(wù)項(xiàng)目的安全（含采購單位的財(cái)產(chǎn)，資金安全）負(fù)責(zé)。凡在服務(wù)時(shí)間內(nèi)發(fā)生搶劫、盜竊、爆炸等各類刑事案件、治安案件所造成的損失，按照公安部門對事故責(zé)任劃分，各負(fù)其責(zé)。 8.未盡事宜，將在合同簽訂過程中雙方協(xié)商解決。 九、本項(xiàng)目采購上限控制價(jià)為53.86萬元。報(bào)價(jià)超過上限控制價(jià)無效。 十、付款方式：簽訂合同過程中由雙方協(xié)商確定。
次要參數(shù)： |
|
1年 |
538600.00 |
| 附件 |
物業(yè)服務(wù)在線詢價(jià)需求.docx
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