鐵嶺高新區(qū)規(guī)劃面積為21.38平方公里。按照統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展的原則，目前，10平方公里起步區(qū)已經(jīng)建成，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已實(shí)現(xiàn)“九通一平”。園區(qū)分為學(xué)子創(chuàng)業(yè)園、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、新能源裝備制造產(chǎn)業(yè)園、總部科研基地、物流商業(yè)園區(qū)和一個(gè)新城鎮(zhèn)生活休閑行政服務(wù)區(qū)。重點(diǎn)鼓勵(lì)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的環(huán)保、新能源裝備制造、工程機(jī)械、現(xiàn)代物流等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)來(lái)我區(qū)投資發(fā)展。

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園：環(huán)保產(chǎn)業(yè)園是由省環(huán)保局負(fù)責(zé)建設(shè)的全省唯一家省級(jí)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園，省發(fā)改委已將園區(qū)建設(shè)列入遼寧省發(fā)展規(guī)劃和投資規(guī)劃中。重點(diǎn)領(lǐng)域?yàn)榄h(huán)保高新技術(shù)的研發(fā)、引進(jìn)、成果轉(zhuǎn)化及環(huán)保設(shè)備、產(chǎn)品、材料生產(chǎn)，資源綜合利用和示范，目前已有北新建材、泛亞環(huán)保、華麗聯(lián)合、天潤(rùn)環(huán)保為代表的60余家環(huán)保企業(yè)入住園區(qū)。

裝備制造產(chǎn)業(yè)園：借助鐵嶺高新區(qū)的區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)，依托沈陽(yáng)裝備制造業(yè)基地進(jìn)行建設(shè)。重點(diǎn)發(fā)展以新裝備制造、汽車及零部件、航空配套設(shè)備、先進(jìn)礦山設(shè)備、新型建筑機(jī)械、智能化儀器儀表等高新裝備制造產(chǎn)業(yè)。目前，高新區(qū)裝備產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)了中科、北祥、華東新能源等為龍頭的80余家領(lǐng)軍企業(yè)，同時(shí)還聚集了航宇數(shù)控機(jī)床、特來(lái)重工、宇航電器等70余家配套企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了高端化、規(guī)模化、配套化發(fā)展。

學(xué)子創(chuàng)業(yè)園區(qū)(國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心)：是遼寧省三大高科技學(xué)子創(chuàng)業(yè)園之一。分為綜合孵化區(qū)、專業(yè)孵化區(qū)、大學(xué)科技產(chǎn)業(yè)區(qū)和東部科研基地。

新城鎮(zhèn)生活休閑區(qū)：以沈鐵輕軌站為中心，規(guī)劃占地500畝，建設(shè)商務(wù)酒店等基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)建筑面積32.7萬(wàn)平方米，可入住居民2500戶的職工生活區(qū)，這里座畔萬(wàn)泉河水，東望棋盤山風(fēng)景。高新區(qū)是投資的熱土，也是生活休閑的樂園。

物流商務(wù)區(qū)：規(guī)劃建設(shè)包括大型物流交易市場(chǎng)、貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)基地、加工包裝區(qū)、工業(yè)品展示交易區(qū)和住宿、餐飲、維修、安檢、商務(wù)等一條龍服務(wù)功能。

目前，鐵嶺高新區(qū)10平方公里起步區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“九通一平”，全力打造的先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)園和省級(jí)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)形成，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值300億元。